| Главная » Статьи » Реклама |
| На рынке старого жилищного фонда можно купить квартиру и сразу жить в ней. Существенный недочет на вторичном рынке – качество всего корпуса дома. В собственной квартире можно выполнить любой сложности ремонт, даже замену перекрытий, хотя само строение привести в порядок невозможно. Могут быть невидимые глазу недостатки и т.д., которые при этом проблематично выявить. Основной список условий и пожеланий надо сформулировать перед смотром дома. Подбирая себе недвижимость в Омске обязательно берите во внимание ваши же индивидуальные предпочтения ( для примера, наличие развитой инфраструктуры, охраняемая территория и и прочее). Во время знакомства с объектом люди часто принимают необдуманные решения, полагая, что смогут с этим смириться, свыкнуться. Хотя опыт доказывает, что буквально через месяц-другой обостряется и омрачает пребывание в доме купившим жилье. Многим выбирающим жилье крайне обязательным становится и их будущие соседи. Пренебрегать им, конечно же, нельзя. Определитесь с материалом дома, в котором вы предполагаете существовать. Монолиты имеют существенный плюс никем не отрицаемое достоинство – возможность выполнить свободную планировку. Между прочим совмещать помещения и квартиры не только по горизонтали, но и по вертикали. Ко всему прочему такое здание перейдет по наследству вашим правнукам. Этот тип домов подразделяются на бизнес и эконом категории: 1.В домах первого уровня, обязательно применяют кирпич для заполнения стен, это обеспечивает превосходную изоляцию от шума и холода.| 2. Другой вариант монолитов - эконом, обязательно располагают плохой шумозащитой, хотя они намного дешевле. Неоспоримым достоинством панельных строений является их низкая себестоимость. Недочетов у таких домов гораздо больше. Непродолжительный срок эксплуатации и невозможность капитального ремонта, подвело к тому, что в крупных городах, к примеру, готовят к сносу панельные хрущевки. Отсутствие качественной звукоизоляцией. Низкая теплоизоляция, при наличии приборов учета теплопотребления предстоит платить ощутимо больше. А помня цена на теплоэнергию и наши холодные зимы, такая квартира в Кемерово будет дорого обходится. Между делом мы хотим уделить внимание на то, что бетон плохо дышит, поэтому в панельных и монолитных домах, чаще всего, сравнительно быстро становится нечем дышать, а влажность крайне низка. Строения, сложенные из кирпича любой модификации являются предельно подходящими для существования в них. Маленький пример, комфортность квартиры в деревянном строении взять за единицу, тогда комфорт помещений в строениях из кирпича можно отнести к семи десятым. А вот микроклимат строения из пенобетона равна 0,2, монолиты еле дотягивают до пяти сотых. Кирпичные дома долго служат, кирпич без нареканий сдерживает тепло и ко всему прочему перемещению воздушных потоков в доме (воздухо- и паропроницаемость). В зданиях, сложенных из кирпича достаточно нешумно, тихий досуг смогут преступить только очень шумные соседи. К сожалению, строения из кирпича имеют ряд недочетов: сравнительно высокая себестоимость квадратного метра, имеют ограничения по высоте и трудности с перепланировкой по причине существования несущих конструкций, не подлежащих изменению. Ряд доступных основ осмотра квартиры: - Не поддавайтесь искушению и не смотрите за день больше двух вариантов (большое количество деталей предстоит обследовать и удерживать в голове, чем больше квартир тем больше шансов, какие-то недочеты не увидеть) - Не торопитесь, когда осматриваете жилье, чтобы отметить все детали. - Обращайте внимание на парадную: в случае, когда стены изрисованы мало воспитанными подростками, пролеты не убраны от мусора, освещение электрическое отсутствует. Все это характеризует проживающих в этом подъезде с нехорошей позиции. - Внутреннее убранство предполагаемой покупки советуем рассматривать в светлое время суток, но и после заката. - Для знакомства с особенностями двора необходимо выбирать светлое время суток. Стороны, на которые рекомендуется в первую очередь направить свое внимание: - То, что спрятано от глаз – плесень в углах, некачественная электропроводка, старая канализация, а так же качество стен, потолка и пола. - Расположение комнат и их площадь. Порой можно перекроить с помощью перепланировки, хотя не всегда это удастся осуществить. Исходя из выше сказанного следует, что лучше всего выбирать жилье с планировкой, которая потребует минимум изменений. - Инженерные коммуникации – только переступив порог дома можно сразу почувствовать: в квартире слишком сыро или холодно. Это происходит, если перекрытия в строении тонкие, либо же низкого качества система отопления. - Положение квартиры относительного всего дома. Обязательно учтите, что красуется за окнами квартиры, и хватает ли в помещении света. На вторичном рынке недвижимости предлагаются всякие квартиры, благодаря чему именно эта доля рынка недвижимости перегоняет новостройки по многообразию вариантов и качественных предложений, а, ведь всем известно, где спрос меньше предложений, там велик риск, что этот выбор будет невезучим. То есть, при условии, что имеются широкие варианты для приобретения нужного варианта на вторичке, есть великая доляжилья, которая может дать потенциальному собственнику жилья радость от покупки, а еще и долю проблем. Если вы, решили искать квартиры в Барнауле без посредников, тогда ваше первостепенное действие: проверить и не один раз перепроверить. Изучить стоит все – личность продавца, порядочность агентства недвижимости, существование предлагаемого объекта, свидетельства и др. А теперь проанализируем риски проведения процедуры выбора и оформления, пренебрегая помощью риэлторов: - вам могут продать квартиру по фальшивым ( обычно в таких ситуациях/как правило, квартира взята черными риэлторами в аренду и после этого выставлена на продажу); - важный риск- это заключение договора на куплю-продажу квартиры, в отношении последних собственников которой были совершены насильственные деяния (например, последний правообладатель жилья под натиском подписал договор дарения) – спустя время такую оферту могут сделать юридически незаконной; - персональная безопасность при поиске жилья (известные прецеденты, когда потенциальных собственников, готовых прибыть изучить жилье, просили иметь с собой деньги для залога, увы, позже они оказывались ограблены); - операция с недвижимостью может быть признана недействительной, пример,, если сделка оказалась совершенной лицом в алкогольном или наркотическом опьянении Очень хотим, наши подсказки будут актуальны при поиске качественного жильяи совершить сделку купли-продажи с честными продавцами. Источник: http://ucoz | |
| Просмотров: 705 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |
| Зароботок [0] |
| Расскрутка сайта [0] |
| Просто интересные новости [0] |
| Реклама [42] |
| Интернет статьи [1] |
